ミルーナヒルズ西日暮里

  • 東京都荒川区荒川五丁目

  • 京成本線 / 新三河島駅 徒歩3分

  • 2015年築 / 8階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
6,280万円
123.6万円/㎡
相場
6,163万円
121.3万円/㎡
3,986
5,437
6,889
8,340
AI査定結果
推定相場価格
6,163万円
121.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,437万円〜6,889万円
107.0万円/㎡〜135.6万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月14日
ミルーナヒルズ西日暮里
6,280万円（123.6万円/㎡）/ 8階 / 50.8㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は98.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/146,280万円123.6万円8階 50.8㎡ 1LDK+S北西
2026/04/094,100万円80.7万円8階 50.8㎡ 1LDK+S-
2025/06/044,980万円97.7万円2階 50.95㎡ 1DK+S南東
2025/04/075,080万円99.7万円2階 50.95㎡ 1DK+S南東
2024/04/112,450万円95.5万円3階 25.65㎡ 1K北西
2023/11/252,450万円95.5万円4階 25.65㎡ 1K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は108.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
ミルーナヒルズ西日暮里
荒川区荒川五丁目
新三河島駅3分 6,280万円123.6万円50.8㎡1LDK+S8階 / 8階建 北西2015年33戸RC
2023/11/02西日暮里フラッツ
荒川区西日暮里一丁目
西日暮里駅6分 4,130万円99.2万円41.62㎡1LDK11階 / 11階建 北西2015年29戸RC
2024/03/15GREENPARK日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅4分 5,180万円104.3万円49.68㎡2LDK8階 / 14階建 北西2017年25戸RC
2024/05/27オーベルアーバンツ日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅3分 5,500万円130.3万円42.21㎡1LDK13階 / 14階建 北東2017年63戸RC
2024/05/17アーデル三ノ輪サウスフォート
荒川区東日暮里二丁目
三ノ輪駅9分 5,999万円97.3万円61.65㎡3LDK4階 / 8階建 南2010年27戸RC
2023/06/27THEGranderegalo東日暮里
荒川区東日暮里四丁目
鶯谷駅8分 4,980万円98.5万円50.55㎡2LDK4階 / 7階建 南2013年42戸RC
2024/03/04アネシア東京尾久II
荒川区西尾久七丁目
尾久駅6分 6,180万円98.9万円62.48㎡2LDK6階 / 7階建 南2019年51戸RC
2026/04/11プレジール尾久ステーションマークス
荒川区西尾久七丁目
尾久駅3分 6,480万円115.6万円56.07㎡2LDK8階 / 10階建 西2013年78戸RC
2026/03/07プレシス田端ノワール
荒川区西尾久四丁目
尾久駅6分 6,580万円124.2万円52.96㎡1LDK+S2階 / 15階建 南西2018年33戸RC
2026/04/08プレシス田端ブラン
荒川区西尾久四丁目
尾久駅6分 7,698万円135.2万円56.93㎡2LDK8階 / 15階建 北西2018年55戸RC
2023/11/26ビバリーホームズ東尾久
荒川区東尾久八丁目
熊野前駅5分 3,980万円102.0万円39.03㎡1LDK1階 / 8階建 南2017年29戸RC
2026/03/27グランシエロイーストマークス
荒川区東尾久八丁目
熊野前駅4分 5,200万円92.8万円56.06㎡2LDK9階 / 9階建 南2016年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.6%上昇、荒川区では29.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.6万円）は荒川区の平均と比較して5.3%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.5万円/㎡
前年比+36.6%
荒川区
130.5万円/㎡
前年比+29.5%
東京都
荒川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ミルーナヒルズ西日暮里
所在地東京都荒川区荒川五丁目
交通京成本線新三河島駅徒歩3分
築年月2015年
階数8階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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